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安心で不便のない暮らしの実現
アパート・マンションオーナー様
今の管理会社のサポートで満足なされていますか？
まい家は不動産オーナー様の立場に立ったご提案と入居者様に寄り添うサービスを提供いたします。
お住まい一つ一つに入居者様の暮らしがある
入居者様お一人お一人が私たちのお客様であることを認識し、不動産のプロフェッショナルとして、入居者様の安心で不便のない暮らしの実現をサポートいたします。
まい家は設立したばかりの小さな会社ではございますが、地域に根付いた柔軟・迅速な対応と小回りの利いたサービスを武器に、不動産オーナー様との信頼構築に努め、入居者様にも安心と不便を感じない生活の提供を心がけます。
標準業務内容標準業務内容
01広告宣伝・賃借人の募集
①. 市場調査・賃料等条件査定
②. 宣伝計画立案・実施
・インターネットによる物件紹介（suumo、yahoo、at home webなど）
・弊社ホームページによる物件紹介
・同業不動産会社への紹介（ファクトシート配布、レインズ掲載）
・地元業者への訪問（販促活動を行います。）
・お取引法人（個人含む）にメールやFAXでご紹介
③. 入居希望者の案内
④. 弊社規定の入居者・保証人審査
・個人契約者の場合
勤務先内容の確認、勤続年数、在籍確認
適正支払能力の審査（源泉徴収、確定申告等所得証明の提示）
・法人の場合
業務内容等の確認（会社謄本、概要、決算報告書の提出）
※提出書類は法人の規模により異なります。
・連帯保証人の場合
連帯保証人の所在、勤務先内容の確認、勤続年数、在籍確認
保証能力の審査（所得証明の提示）
保証の意思の確認
02契約業務全般
①. 契約書類の作成及び締結
②. 契約金、契約書類のお届け
03ご入居者様への対応業務全般
①. 賃借人・入居者からの苦情の折衝窓口業務
クレームに対し24時間緊急対応いたします。
②. 管理規約の作成。賃借人・入居者に対する規約の遵守指導
③. 賃借人・入居者への連絡通知
④. 賃借人・入居者からの修理依頼の受付、連絡窓口業務
⑤. 未入金者(滞納者）への督促、折衝
⑥. 重度滞納者への催告書(内容証明)の発送
04更新業務
①. 賃料改訂方針の立案
②. 賃借人への更新・再契約条件の提示、折衝
③. 更新または再契約書類の作成･締結
④. 更新料、契約金、契約書類のお届け
05解約業務
①. 解約受付
②. 退去立会い
③. 原状回復費用の負担折衝
④. 敷金精算書の作成
ご要望に合わせて、集金代行業務の委託や共用部分の定期清掃業務も承っております。
お問い合わせやご相談は随時承っております。
お持ちの不動産物件の管理でお困りでしたら、お気軽にまい家へご相談ください。